满二唯一的卖方需要交多少税？

在房产交易中，“满二唯一”是一个常见的概念。“满二”指的是房屋的房产证满两年，“唯一”则是指该房屋是卖方家庭在本市范围内的唯一住房。对于满二唯一的卖方，涉及到的税种及交税情况如下：

首先是增值税及其附加税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。也就是说，满二的住房交易，卖方无需缴纳增值税及以增值税为计税依据的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等附加税。

其次是个人所得税。正常情况下，个人转让房产需要按照“财产转让所得”缴纳个人所得税，税率为20%，其应纳税额的计算公式为应纳税额 =（收入总额 - 财产原值 - 合理费用）×20%。不过，如果符合“满五唯一”（房产证满五年且是唯一住房）的条件，可免征个人所得税，但“满二唯一”不符合免征条件。所以，在“满二唯一”时，若能提供房屋原值凭证，就按照上述公式计算缴纳个税；若不能提供房屋原值凭证，税务机关一般会按照住房转让收入的1% - 3%核定征收个人所得税，具体比例由当地规定。

此外，印花税方面，根据相关规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。土地增值税方面，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

总体而言，满二唯一的卖方主要涉及可能需缴纳的个人所得税，具体税额要结合实际情况和当地政策来确定。