征地拆迁中历史违章建筑该怎么处理?

我家的房子是很多年前建的,当时也没太在意手续的事儿。现在遇到征地拆迁了,政府说这是历史违章建筑。我也不知道该咋办,想了解下在征地拆迁中,像我家这种历史违章建筑一般会怎么处理啊?
张凯执业律师
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在征地拆迁过程中,对于历史违章建筑的处理需要遵循一定的原则和法律规定。


首先,要明确什么是历史违章建筑。简单来说,就是那些没有按照当时或者现行的法律法规规定取得相关建设审批手续而建造的建筑物。但由于这些建筑存在的时间比较长,形成原因也比较复杂,不能简单粗暴地一拆了之。


从法律依据方面来看,《中华人民共和国城乡规划法》是处理这类问题的重要法律。该法于2008年1月1日起施行,在这之前建造的一些建筑,可能因为当时的规划管理等方面不完善,不能完全按照现在的标准认定为违章建筑。根据《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》,对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋,应依据现行有关法律法规补办手续。


在处理历史违章建筑时,通常会进行调查认定。相关部门会综合考虑建筑物建造的时间、当时的政策规定、是否符合规划等因素。如果经过调查,认定该历史违章建筑符合一定条件,比如对公共利益没有重大影响、可以通过补办手续来完善合法性的,一般会允许当事人补办手续,使其合法化,在拆迁时按照合法建筑给予补偿。


但如果历史违章建筑严重影响规划,存在安全隐患等,且无法采取改正措施消除影响的,可能会被限期拆除。在拆除时,要按照法定程序进行,保障当事人的合法权益,比如要事先告知当事人相关权利和义务,给予当事人陈述和申辩的机会等。


总之,在征地拆迁中处理历史违章建筑,要遵循合法、合理、公平的原则,既不能损害公共利益,也要保障当事人的合法权益。

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