因房屋质量问题未收房是否需要交物业费？

在因房屋质量问题未收房的情况下是否要交物业费，需要分情况来看。

首先，我们来了解一下物业费的含义。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。同时，《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

如果房屋质量问题是在房屋交付时就存在的，且该问题属于主体结构质量不合格或者严重影响正常居住使用的质量问题，按照法律规定，购房者有权拒绝收房。在这种情况下，由于房屋实际上并未交付给购房者，购房者还未成为真正意义上的业主，那么物业费通常应当由建设单位承担，购房者不需要交。例如房屋存在墙体裂缝、屋顶漏水等严重影响居住安全和使用功能的问题。

然而，如果房屋质量问题比较轻微，不影响正常居住使用，比如一些小的瑕疵，如门窗密封不严、墙面有小面积空鼓等，虽然购房者可能因为这些问题未办理收房手续，但从法律角度看，房屋仍可被视为已交付。这种情况下，购房者可能需要承担物业费。不过，购房者可以要求开发商对房屋质量问题进行整改，同时可以与物业协商，看是否能在物业费上给予一定的优惠或者减免。