想买烂尾楼土地该怎么处理？

购买烂尾楼土地的处理方式需要分情况来看：

首先，要明确烂尾楼土地的产权状况。需要前往工商行政部门查询商品房开发企业的合法登记情况。若开发商已合法登记，后续购买还需携带工商部门颁发的开发商有效登记证明、相关销售合同原件、个人身份证明及其他相关证件至房管部门申办相关手续。

其次，若烂尾项目有恢复建设的可能，且符合现有的规划标准和建筑安全规范，购买后可以考虑对项目进行恢复建设。但这可能需要投入大量资金用于完成剩余工程，同时还需协调好与原施工方、供应商等各方的关系。

再者，如果出现土地及地上设施均已达到政府收回条款所述情况，那么政府才有权力依法予以无偿或有偿回收。在这种情况下，个人一般不能直接购买该土地，需关注政府后续对该土地的处置安排。

另外，若开发商破产导致烂尾，购买者需谨慎考虑。因为此时与开发商的关系可能转变为债权债务关系，购买可能面临诸多复杂的法律和经济问题。例如，可能需要承担原开发商的部分债务，或者在后续开发过程中遇到原债权人的干扰等。

最后，在整个购买过程中，建议咨询专业的律师，以确保交易合法合规，保障自身权益。相关法律依据主要体现在《中华人民共和国民法典》中关于物权、债权等方面的规定，以及土地管理、房地产开发等相关法律法规中对土地交易和项目建设的具体要求。