回迁安置房是什么证？
我家的房子拆迁了，现在分到了回迁安置房。我不太清楚这个回迁安置房拿到手后会有什么证件，这些证件 和普通商品房的证件一样吗？会不会影响房子以后的交易和使用？想了解下回迁安置房到底是什么证。
张凯执业律师
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回迁安置房通常会有不动产权证书。下面为你详细讲解相关内容。
首先，不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，它整合了房产证和土地证的功能。对于回迁安置房而言，办理不动产权证书意味着房主对该房屋拥有合法的产权。
从法律依据来看，根据《不动产登记暂行条例》的规定，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。回迁安置房作为不动产的一种，自然也适用此条例。
一般情况下，如果回迁安置房的土地性质是出让性质，那么办理的证件和普通商品房的证件是类似的，房主拥有完整的产权，可以正常进行交易、抵押等操作。然而，如果土地性质是划拨性质，在交易时可能需要补缴土地出让金等相关费用。
另外，回迁安置房办理证件的流程通常包括开发商进行初始登记，然后购房者准备相关材料，如身份证、拆迁安置协议等，前往不动产登记机构申请办理转移登记，经审核通过后才能领取不动产权证书。