赠与过户需要什么手续和证件？

赠与过户是指一方把自己的财产无偿送给另一方，并办理产权转移登记的过程。以下为您详细介绍赠与过户所需的手续和证件。

首先，我们来说说证件。赠与人与受赠人都需要准备身份证、户口本，这是证明双方身份和户籍信息的基本证件。如果赠与的是房产，还需要提供房产证，它是房屋产权的重要凭证，能证明赠与人对该房屋拥有合法的所有权。另外，赠与合同公证书也是很关键的，它是对赠与行为的一种法律确认，证明赠与是双方真实的意思表示。

接着，讲讲手续流程。第一步是签订赠与合同，这是赠与行为的基础，合同中要明确双方的权利和义务，比如赠与财产的具体情况、是否附带条件等。第二步就是进行赠与合同公证，公证机构会对赠与合同的真实性、合法性进行审查。一般需要双方当事人亲自到公证处办理，提交相关证件和材料，公证员会根据法律规定和实际情况进行询问和核实，然后出具公证书。第三步，缴纳税费。根据《中华人民共和国契税法》等相关规定，受赠方需要缴纳契税等税费。具体的税率和计算方法会因地区和财产类型的不同而有所差异。第四步，办理产权转移登记。双方要携带上述提到的证件以及公证书、完税证明等材料，到当地的不动产登记机构申请办理过户手续。登记机构会对提交的材料进行审核，核实无误后会进行产权变更登记，将房屋等财产的所有权转移到受赠人名下。

整个赠与过户过程中，每个环节都有相应的法律要求和规定，一定要严格按照规定办理，以确保赠与行为的合法性和有效性。