房屋赠予都需要办理什么手续？

房屋赠予指的是一方自愿把自己所有的房屋无偿送给另一方，另一方愿意接受的民事法律行为。以下为你详细介绍房屋赠予所需手续。

首先，赠予人和受赠人要签订一份书面的赠予合同。赠予合同就是双方约定，赠予人把房子给受赠人，受赠人表示接受的协议。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。这份合同是办理后续手续的重要依据。

然后，要办理公证。虽然法律没有强制规定房屋赠与必须办理公证，但在实际操作中，很多地方的房产管理部门会要求办理公证手续。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，赠与房地产必须办理公证。通过公证，可以证明赠与行为是双方真实的意思表示，增强赠与合同的法律效力。

接下来，需要到房屋所在地的房地产管理机构申请变更登记。办理时，双方要携带身份证、房产证、赠与合同公证书等相关材料。房地产管理机构会对提交的材料进行审核，必要时还会对房屋进行实地勘察和评估。

最后，缴纳相关税费。房屋赠与涉及的税费主要有契税、印花税等。根据《中华人民共和国契税法》规定，受赠人需要按照规定缴纳契税。只有缴纳完税费后，才能办理房屋产权过户手续，将房屋产权正式变更到受赠人名下。

总之，房屋赠予手续较为复杂，涉及多个环节和相关法律法规。在办理过程中，建议咨询专业的房产律师或相关部门，以确保手续的合法性和有效性。