拆迁上门评估评估什么？

拆迁上门评估主要评估以下几个方面的内容：

首先是被拆迁房屋本身的价值。这包括房屋的区位，简单来说就是房子所在的地段，比如是在市中心繁华地段，还是在偏远的郊区，不同的区位，房屋价值差异很大。还有房屋的用途，是住宅、商业用房还是工业用房等，用途不同，价值也不一样。房屋的建筑面积、建筑结构、新旧程度等也会影响其价值。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

其次是附属设施和装饰装修。家里安装的空调、热水器等附属设施，以及房屋的装修情况，像装修的材质、风格、档次等，都会进行评估。如果这些附属设施和装修是比较新且质量较好的，那么在评估中也会有相应的价值体现。

再者是土地使用权价值。如果是国有土地上的房屋，土地使用权的剩余年限等因素会影响评估价值；若是集体土地上的房屋，土地的性质和相关权益等也在评估考虑范围内。另外，停产停业损失也是评估内容之一，对于因拆迁导致生产经营活动暂时或永久停止的情况，会评估由此造成的经济损失，这主要适用于商业用房等经营性房屋。相关规定在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条中有体现，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。