房屋建筑物账载金额和房产税原值不一样怎么办？

首先，我们来解释一下房屋建筑物账载金额和房产税原值这两个概念。房屋建筑物账载金额，简单来说，就是企业在自己的财务账本上记录的该房屋建筑物的价值，它是根据企业的会计核算方法和实际发生的成本等进行记录的。而房产税原值呢，是按照税法规定，用于计算房产税应纳税额的房产价值。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。这里的房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

当房屋建筑物账载金额和房产税原值不一样时，需要具体分析原因。如果是因为会计核算方法和税法规定的差异导致的，比如企业在会计上可能对房屋进行了特殊的折旧处理或者费用分摊，但税法有其独立的规定，那么在计算房产税时，应当按照税法规定的房产原值来计算。也就是说，要以符合税法要求的房产价值作为计算依据。

如果是由于记账错误等原因造成两者不一致，企业应当及时进行账务调整。如果账载金额有误，要按照正确的会计核算方法进行更正，确保账载金额准确反映房屋的实际价值。同时，也要按照正确的房产原值计算并缴纳房产税。如果少缴了房产税，企业需要补缴税款，并可能会面临滞纳金等情况；如果多缴了，企业可以按照规定申请退税。

总之，企业要确保按照税法规定准确计算和缴纳房产税，避免因账载金额和房产税原值不一致而产生税务风险。