外购房屋房产税原值是含税还是不含税呢？

要确定外购房屋房产税原值是含税还是不含税，需要分情况来看。

首先，咱们来了解一下房产税原值的概念。房产税原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。简单来说，就是你在账上记录的购买房屋的价值。

对于增值税一般纳税人，根据相关规定，在全面推开营改增试点后，《中华人民共和国房产税暂行条例》规定的房产税计税依据中不包含增值税。也就是说，如果是一般纳税人外购房屋，取得了增值税专用发票，那么计算房产税原值时是不含增值税的。这是因为增值税是价外税，实行抵扣制度，一般纳税人可以用进项税额抵扣销项税额，所以在计算房产税原值时要把增值税剔除出去。例如，一般纳税人购买一套房屋，价款为100万元，增值税为9万元（假设税率为9%），取得了增值税专用发票，那么计入房产税原值的就是100万元。

而对于增值税小规模纳税人，由于其采用简易计税方法，不能抵扣进项税额。根据规定，小规模纳税人外购房屋缴纳的增值税是要计入相关资产成本的。所以，小规模纳税人计算房产税原值时是包含增值税的。比如，小规模纳税人购买一套房屋，价款和增值税一共是105万元，那么计入房产税原值的就是这105万元。

综上所述，一般纳税人外购房屋房产税原值不含税，小规模纳税人外购房屋房产税原值含税。