什么是连续租赁合同？

我最近签了个合同，对方说这是连续租赁合同，但我不太明白。想知道连续租赁合同到底是啥样的，和普通合同有啥不同，在法律上是怎么定义的，它有哪些特点和规定，希望了解清楚，免得以后出问题。
张凯执业律师
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连续租赁合同是指在一定时间内，租赁关系持续存在且不间断的合同。从法律角度来看，它其实是基于租赁这种民事法律行为所产生的一种合同形式。


要理解连续租赁合同，首先得知道租赁合同的基本概念。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。而连续租赁合同就是这种租赁关系在时间上具有连续性。


连续租赁合同的连续性体现在多个方面。比如，在租赁期限上，它不是短期、一次性的租赁，而是有一个相对较长的时间段，在这个时间段内，租赁双方按照合同约定持续履行各自的义务。出租人持续提供租赁物供承租人使用，承租人持续支付租金。


在权利义务方面，双方的权利和义务在连续的租赁期间内保持相对稳定。出租人要保证租赁物符合约定的使用条件，并且在租赁期间不得随意干扰承租人对租赁物的正常使用。承租人则需要按照约定的方式和时间支付租金，妥善保管租赁物。


与普通租赁合同相比，连续租赁合同可能会涉及更多的细节和特殊规定。例如，在合同履行过程中，如果出现一些情况需要变更合同内容，可能需要双方更加谨慎地协商和处理，以确保租赁关系的连续性不受影响。同时，在合同终止时，也可能会有一些特殊的程序和要求。总之，连续租赁合同是一种较为特殊的租赁合同形式，它在租赁市场中有着广泛的应用，对于规范租赁双方的行为、保障租赁关系的稳定具有重要意义。

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