购房解约协议是什么？

购房解约协议，简单来说，就是买房的人和卖房的人经过商量，都同意解除之前签订的购房合同，然后把相关事项写清楚形成的一份协议。这份协议能明确双方在解约这件事上的权利和义务，避免之后出现不必要的麻烦。

在我国的法律体系中，《民法典》合同编对合同的订立、履行、变更以及解除等方面都有规定，购房解约协议也在这些法律规范的调整范围内。

通常购房解约协议会包含以下这些内容：首先是解约的原因，比如可能是购房者资金出现问题没办法继续购买，或者是房屋质量存在严重问题等。双方需要在协议里把原因明确写清楚。

接着就是退款的相关事宜。如果购房者已经付了定金、首付款等款项，卖方要在规定的时间内退还给购房者，并且可能还要支付相应的利息。像有的协议就会约定卖方在协议签署之日起多少日内退还购房款项。

还有关于房屋的交接问题。购房者要在一定时间内把房屋钥匙交还给卖方，并且要保证房屋里面的设施是完好无损的。

另外，如果购房者是通过银行贷款买房的，那么在解约协议里还得说明贷款怎么处理，是由哪一方去和银行沟通解除贷款合同等。

最后就是争议解决的方式。要是在履行这份解约协议的过程中，双方产生了争议，一般会先尝试友好协商解决；要是协商不成，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

总之，购房解约协议是保障买卖双方在解除购房合同时合法权益的重要文件，签订之前一定要仔细看清楚里面的各项条款。