question-icon 什么是房屋租赁备案合同?

我最近租了套房子,房东说要去办房屋租赁备案合同,我不太明白这是啥。它有啥用啊,不办行不行,对我租客有啥影响不?我想了解下这房屋租赁备案合同到底是怎么回事。
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  • #房屋租赁备案
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房屋租赁备案合同是一种在房屋租赁过程中,为了保障租赁双方合法权益、规范租赁市场秩序而需要进行备案登记的合同。简单来说,就是当房东把房子租给租客时,双方签订的租赁合同需要拿到相关部门进行备案。 房屋租赁备案合同的作用可不小。对于租客而言,它能保障租客的合法居住权益,比如在遇到房东随意涨租、提前解约等情况时,备案合同可作为有力的维权依据。对于房东来说,进行备案登记也是其履行法律义务的体现。 从法律规定来看,依据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。同时,第十六条还规定了办理房屋租赁登记备案应当提交房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等材料。 如果不办理房屋租赁备案合同,一方面可能面临相关部门的处罚。根据《商品房屋租赁管理办法》第二十三条规定,违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。另一方面,在后续可能出现的租赁纠纷中,未备案的合同在举证和维权的过程中可能会遇到一些麻烦。所以,办理房屋租赁备案合同对于租赁双方来说都是非常必要的。

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