什么是房屋租赁备案合同？

房屋租赁备案合同是一种在房屋租赁过程中，为了保障租赁双方合法权益、规范租赁市场秩序而需要进行备案登记的合同。简单来说，就是当房东把房子租给租客时，双方签订的租赁合同需要拿到相关部门进行备案。

房屋租赁备案合同的作用可不小。对于租客而言，它能保障租客的合法居住权益，比如在遇到房东随意涨租、提前解约等情况时，备案合同可作为有力的维权依据。对于房东来说，进行备案登记也是其履行法律义务的体现。

从法律规定来看，依据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。同时，第十六条还规定了办理房屋租赁登记备案应当提交房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等材料。

如果不办理房屋租赁备案合同，一方面可能面临相关部门的处罚。根据《商品房屋租赁管理办法》第二十三条规定，违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。另一方面，在后续可能出现的租赁纠纷中，未备案的合同在举证和维权的过程中可能会遇到一些麻烦。所以，办理房屋租赁备案合同对于租赁双方来说都是非常必要的。