过户登记手续是什么意思?

我买了套二手房,卖家说要办过户登记手续。我不太懂这到底是啥,也不知道办这个手续有啥用、要注意啥。希望了解下过户登记手续具体的含义。
张凯执业律师
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过户登记手续是指在涉及财产,特别是不动产(如房屋)、车辆等所有权转移时,需要到相关的管理部门办理的一系列法定程序,目的是将财产的所有权从原权利人名下转移到新权利人名下,以产生法律效力。


从法律角度来讲,它具有重要意义。以房屋为例,依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,只有办理了过户登记手续,新的房屋所有人才能真正在法律上拥有该房屋的所有权。


对于车辆过户登记,《机动车登记规定》中也明确了相应的程序和要求。车辆过户登记同样是为了确认新的车主对车辆的合法所有权,保障交易的合法性和安全性。


办理过户登记手续通常包含多个步骤。首先,双方需要准备好相关的材料,像身份证、买卖合同、产权证书等。接着,前往对应的登记机构提出申请,登记机构会对提交的材料进行审核。审核通过后,会进行登记,并颁发新的产权证书或者在相关登记簿上进行变更记录。整个过程严格遵循法律规定,以确保产权转移的合法性和有效性。

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