question-icon 房产证改名会引发哪些风波?

我家房子要把房产证改名,听人说这过程容易出问题,会有各种风波。我就想了解下,房产证改名到底可能会引发哪些风波,比如手续上的、权益上的等等,心里好有个底。
展开 view-more
  • #房产证改名
answer-icon 共1位律师解答

房产证改名通常指的是变更房屋产权登记人,这一过程可能会引发诸多法律层面的问题和纠纷。 从手续流程方面来看,根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,当事人需要向不动产登记机构提交一系列材料,包括申请书、身份证明、不动产权属证书以及证明发生变更事实的材料等。如果材料不全或者不符合要求,就可能导致改名手续无法顺利办理。例如,若涉及到房屋赠与改名,没有赠与合同或者合同不符合法律规定,登记机构就不会予以受理。这可能会让当事人陷入反复准备材料的麻烦中,耽误时间和精力。 在权益纠纷方面,房产证改名可能会涉及到多个利益相关方。以继承改名为例,依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,法定继承人有多个的情况下,如果其中部分继承人私自进行改名,就会侵犯其他继承人的合法权益。其他继承人有权通过法律途径要求撤销改名登记,并重新进行遗产分配。另外,在夫妻关系中,若一方未经另一方同意擅自将房产证改名,这也可能引发夫妻之间的财产纠纷。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产,一般属于夫妻共同财产,任何一方都不能单独处置。 再者,债务纠纷也可能因房产证改名而起。如果房屋存在未还清的债务,比如银行贷款,在未征得债权人同意的情况下进行改名,债权人可能会认为其权益受到威胁,从而采取法律措施来保障自己的债权。这可能会导致改名行为被判定无效,甚至影响到房屋的正常使用和交易。所以,在进行房产证改名时,一定要谨慎处理,确保符合法律规定和相关手续要求,避免引发不必要的风波。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系