租赁合同中什么情况不算违约？
我签了一份租赁 合同，现在有点担心自己的某些行为会不会构成违约。我不太清楚在租赁合同里，到底哪些情况是不算违约的。比如我提前跟房东说了要提前搬走，也没造成什么损失，这算违约吗？想了解下租赁合同不算违约的具体情形。
张凯执业律师
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在租赁合同中，存在一些情况是不算违约的。首先，我们来了解一下违约的概念，违约就是合同一方不按照合同约定履行自己的义务。那么不算违约的情况有很多。
依据《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。简单来说，如果承租人按照正常合理的方式使用租赁的物品，导致物品有一定的损耗，这不属于违约行为。比如租房时，正常使用家具家电，使得它们有一些自然的磨损，这是合理的。
还有，如果合同双方协商一致变更或者解除合同，也不算违约。《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。当出租人和承租人都同意对合同的某些条款进行修改，或者提前终止合同，那么双方都不需要承担违约责任。例如，承租人因为工作变动要去外地，和房东协商后，房东同意提前解除合同，这种情况就不构成违约。
另外，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同，并且不用承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，像自然灾害、政府行为等。比如租赁的房屋因地震严重损坏无法继续居住，承租人因此解除合同，就不算违约。