question-icon 居住权主要解决什么问题?

我不太理解居住权的实际作用,身边有人提到居住权能解决一些生活中的难题,但我不太清楚具体是哪些。比如在房屋使用、家庭关系等方面,居住权到底能起到什么作用呢?想了解下它主要解决的问题有哪些。
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  • #居住权问题
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居住权是《中华人民共和国民法典》物权编新增的用益物权的种类。用通俗易懂的话来讲,居住权就是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。 从法律规定来看,根据《民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 居住权主要解决以下几类问题: 首先是养老问题。很多老人担心自己把房子过户给子女后,会失去居住保障。通过设立居住权,老人可以在将房屋所有权转让给子女的同时,为自己设立居住权,这样老人就可以在有生之年继续居住在该房屋内,不用担心被子女赶出房子,保障了老人的居住权益,让老人能够安心养老。 其次是婚姻财产分配问题。在离婚案件中,有时会出现一方没有其他住房的情况。这时,就可以通过设立居住权,让没有住房的一方在一定期限内或者终身居住在原婚姻住房内,解决其居住困难,也避免了因住房问题产生的纠纷。 再者是公租房、保障性住房等领域。对于一些符合条件但经济困难的群体,政府可以通过设立居住权,让他们在一定期限内居住在保障性住房中,满足他们的基本居住需求,体现社会的公平与保障。 最后是遗嘱继承方面。遗嘱人可以在遗嘱中为特定的人设立居住权,比如为照顾自己多年的保姆设立居住权,让其在自己去世后能继续居住在房屋内,这也是对照顾者的一种回报和保障。

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