居住权最新民法有什么解释？

居住权是《中华人民共和国民法典》物权编新增的用益物权的种类。用通俗易懂的话来讲，居住权就是指居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”这明确了居住权的定义和基本权能。

关于居住权的设立，根据第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。并且，第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

在居住权的期限方面，如果合同有约定按照约定，没有约定的话，居住权一般是到居住权人死亡时消灭。第三百七十条规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

此外，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。这些规定都是为了保障居住权人的合法权益，同时也规范了居住权的行使和流转。