央产房过户需要什么手续？

央产房，也就是中央在京单位已购公有住房，指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房。

办理央产房过户手续，需要经过以下几个步骤：

首先，需到在京中央和国家机关住房交易办公室（简称“交易办公室”）办理上市交易审批备案手续。这一步是为了确认该央产房是否符合上市交易的条件。根据相关规定，一般来说，原产权单位已经建立住房档案、已取得房屋所有权证、不属于不宜上市交易的几种特殊房屋类型等情况才可以上市交易。办理时要提交《中央在京单位已购公房上市出售登记表》等材料。

其次，买卖双方要签订房屋买卖合同。合同内容要明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款，这是保障双方权益的重要依据，受到《中华人民共和国民法典》中合同编相关规定的约束。

然后，买卖双方需共同向房屋所在地的不动产登记机构提出过户申请，并提交相关材料，如房屋买卖合同、双方身份证明、房屋所有权证书、上市交易审批备案表等。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，必要时可能会进行实地查看。

接着，缴纳相关税费。央产房过户涉及的税费主要有契税、个人所得税、增值税等。具体的税费标准根据房屋的具体情况和相关税收政策来确定。

最后，不动产登记机构审核通过并完成税费缴纳后，会办理产权变更登记手续，买方领取新的房屋所有权证书，至此过户手续完成。