租赁合同转移了什么权利？
我签了一份房屋租赁合同，房东把房子租给我。我不太清楚从法律角度来说，这份合同签订后，我得到了哪些权利，房东又转移给了我什么权利呢？想了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在租赁合同中，涉及到的权利转移主要是租赁物的使用权和收益权。下面为你详细解释：
首先，使用权是指承租人在租赁期间内，按照合同约定的用途和方式，对租赁物进行使用的权利。比如在房屋租赁合同中，承租人可以在约定的租赁期间内居住在房屋里，按照正常的生活需求使用房屋的各项设施。这一权利的法律依据是《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说，出租人有义务提供符合约定用途的租赁物给承租人使用，而承租人则相应地获得了使用该租赁物的权利。
其次，收益权通常是指承租人在合理范围内利用租赁物获取收益的权利。不过，收益权的行使往往需要在合同中有明确约定或者符合法律规定。例如，在商业租赁中，如果承租人租赁一间商铺用于经营，通过合法经营所获得的利润就属于基于租赁物产生的收益。《民法典》虽然没有专门针对收益权在租赁合同中的条文，但从合同的履行和公平原则来看，只要不违反合同约定和法律规定，承租人有权获取合理的收益。
需要注意的是，租赁合同转移的权利不包括所有权。租赁物的所有权始终归出租人所有，承租人只在租赁期间内享有使用权和部分情况下的收益权。租赁期满后，承租人需要按照合同约定将租赁物返还给出租人。