拆迁评估价出来了该怎么办?
我家这边正在进行拆迁,现在拆迁评估价已经出来了。但我不太清楚这个评估价合不合理,也不知道接下来该做些什么,是直接接受这个价格签订协议,还是有其他的处理方式呢?我想了解一下相关的法律规定和应对办法。
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当拆迁评估价出来后,首先要做的是仔细查看评估报告。拆迁评估是指依据拆迁相关法律法规,由专业的评估机构运用科学的评估方法,对被拆迁房屋的价值进行评定估算的行为。 如果对评估报告有疑问,可以要求评估机构作出解释说明。根据《国有土地上房屋征收评估办法》规定,被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的,出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。 要是认为评估结果不合理,比如评估价格明显低于周边类似房屋的市场价格等情况,可以在收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。评估机构会在规定时间内进行复核并给出复核结果。 若对复核结果仍有异议,还可以自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会会对评估报告的评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核,并出具书面鉴定意见。 如果对最终的评估结果和处理方式还是无法接受,在与拆迁方协商不成的情况下,不要轻易签订拆迁补偿协议。此时可以通过合法的途径,比如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的合法权益。

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