question-icon 新房交了定金后不想要了该怎么办?

我之前看中一套新房,交了定金。可现在因为一些家庭原因,不想要这套房了。我很担心定金要不回来,想了解在法律上遇到这种情况该怎么处理,能不能退回定金呢?
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  • #购房定金
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当新房交了定金后又不想要了,需要从法律层面来看定金的性质和相关规定。定金在法律上是一种担保方式,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 也就是说,在新房买卖场景中,购房者作为给付定金的一方,如果是因为自身原因不想要这套房子了,不想继续履行购房合同,那么从法律规定来讲,是无权要求开发商返还定金的。 不过,也存在一些特殊情况。如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商存在欺诈行为、擅自变更房屋规划等,那么购房者不仅可以要求退回定金,甚至还可以要求开发商双倍返还定金。另外,如果是因为不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行,比如遭遇自然灾害、政策重大调整等,根据公平原则,定金应当返还给购房者。 所以,当交了新房定金后又不想要了,首先要分析不想买房的原因是什么。如果是自身原因,要和开发商积极沟通协商,看是否能够争取部分退还定金;如果是开发商原因,可以依据法律规定维护自己的权益;如果是不可抗力因素,可要求合理返还定金。在处理过程中,要注意收集和保留相关的证据,比如购房合同、定金收据、沟通记录等,以便在需要时维护自己的合法权益。

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