签了拆迁空白协议后怎么办手续?

我签了拆迁空白协议,当时没多想就签了字,现在心里很慌。也不知道之后要走什么手续,不知道会不会影响我的权益,想问问签了这种拆迁空白协议后该怎么办手续,才能保障自己的合法权益。
张凯执业律师
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当签了拆迁空白协议后,我们需要明确这是存在较大法律风险的行为。空白协议指的是协议中部分关键内容如补偿方式、补偿金额、安置用房面积和地点等重要事项未填写完整就签字的协议。


从法律角度来看,依据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。如果能证明签订空白协议并非真实的意思表示,那么该协议可能被认定无效。同时,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规,征收补偿应当遵循公平、合理的原则。拆迁方与被拆迁人应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。


一旦发现签了拆迁空白协议,首先要及时收集相关证据。比如与拆迁方沟通的录音、短信、微信聊天记录等,证明协议签订时是空白的情况,以及自己签订协议时的真实想法和情况。同时,要保留好涉及拆迁的相关文件,像拆迁公告、通知等。


然后,积极与拆迁方进行协商。要求其按照法律规定和实际情况,在协议中明确各项重要内容,并且要确保补偿是合理、公平的。如果协商不成,可以考虑通过法律途径解决。可以向当地的房屋拆迁管理部门或者政府相关部门反映情况,申请行政复议,要求对拆迁行为进行审查和处理。如果行政复议无法解决问题,还可以向人民法院提起行政诉讼,请求法院判决确认协议无效或者对协议内容进行调整,以保障自己的合法权益。

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