question-icon 表示无法支付房款要求退定金该怎么办?

我之前买房交了定金,可现在发现自己没办法支付后续房款了,想把定金退回来,但不知道该怎么做。也不清楚在法律上我有没有权利要求退还定金,该走什么流程,所以来问问大家。
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  • #定金退还
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在购房过程中,定金是一个比较常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。通俗来讲,就是买房的人先给卖房的人一部分钱,来保证自己之后会履行买房的合同。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 在你这种无法支付房款要求退定金的情况下,一般来说,如果你是给付定金的一方,由于自身原因无法继续履行购房合同,按照法律规定,你可能无权要求返还定金。不过,也存在一些特殊情况。比如,如果在签订购房定金合同的时候,存在重大误解、显失公平等情形,或者开发商存在违约行为,如没有按照约定时间交房、房屋质量存在严重问题等,你可以与开发商协商要求退还定金。如果协商不成,你可以考虑通过法律途径解决,向法院提起诉讼,要求法院根据具体情况判决是否退还定金。 在处理这类问题时,建议你首先收集好相关的证据,比如定金收据、购房合同等,以便在需要的时候维护自己的权益。同时,要及时与开发商沟通,尽量通过协商的方式解决问题,避免给自己带来不必要的损失。

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