交完房全款发票迟迟不肯开该怎么办?

我买了套房子,房款都全额交完了,可开发商那边一直拖着不给我开全款发票。我催了好几次都没用,不知道这种情况会不会有什么风险,也不清楚我该通过什么途径来让他们给我开发票。
张凯执业律师
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在购房过程中,交完房款后开发商开具全款发票是其应尽的义务。发票是消费者支付购房款项的重要凭证,它不仅是购房交易的合法证明,还在后续办理房产证、落户、提取公积金、房屋再次交易等环节起着关键作用。


从法律层面来看,根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。开发商作为销售方,在收到购房者的全额房款后,有义务及时开具发票。如果开发商拒绝开具或拖延开具,购房者可以采取以下措施。


首先,购房者可以与开发商进行沟通协商,明确指出其开具发票是法定义务,并要求其在合理期限内开具。在沟通时,最好采用书面形式,如发送函件,这样可以保留相关证据。


若协商无果,购房者可以向税务部门进行投诉。税务部门有职责对开发商的发票开具情况进行监管。根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定,纳税人不按规定开具发票的,税务机关可以责令其限期改正,没收违法所得,并可以处以罚款。税务部门在接到投诉后,会对开发商进行调查和处理。


此外,如果因为开发商不开具发票给购房者造成了实际损失,购房者还可以通过法律途径,向法院提起诉讼,要求开发商开具发票并赔偿相应的损失。

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