房子做了他项后还不起钱该怎么办？

当房子做了他项且还不起钱时，我们可以从多个方面来分析应对办法。首先，我们需要了解他项权证的概念。他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书。简单来说，就是你把房子抵押给了别人（比如银行或其他债权人），人家就有了这个证书，在你还不上钱的时候，人家是有一定权利处置房子的。

从法律规定来看，依据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

当你还不起钱时，第一个办法是和债权人协商。你可以主动找到债权人，如实地说明自己目前的经济状况，提出一个合理的解决方案，比如延长还款期限、降低还款利息或者分期偿还等。如果债权人同意了你的方案，那么你们可以签订一个新的协议，按照新的约定来还款。

要是协商不成，债权人有权通过法律途径来实现抵押权。他们可能会向法院起诉，然后申请拍卖或变卖你的房子。法院在审理后，如果判决债权人胜诉，就会对房子进行强制执行。拍卖或变卖房子所得的价款，会优先用于偿还你所欠的债务。如果还有剩余，剩余部分会归你所有；但如果不够偿还债务，你仍然需要继续偿还剩余的欠款。

所以，当面临房子做了他项还不起钱的情况时，要积极主动地去解决问题，尽量和债权人协商，避免走到房子被拍卖的地步。同时，要及时关注法律程序的进展，维护好自己的合法权益。