还不起房贷且房产证没出该怎么办？

如果还不起房贷且房产证没出，可以参考以下办法：

首先，可以尝试跟银行沟通协商 。银行一般会综合评估贷款人的情况，如果确实存在暂时还款困难，可请求银行同意延后还本付息，或者先还利息，暂停还本金。依据《民法典》第六百七十八条规定，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

其次，找家人朋友帮忙。在资金紧张时，向他们借些钱先偿还房贷，不过这只是临时解决办法，后续还是要依靠自己稳定还款。

再者，如果信用卡有额度，也可以考虑用信用卡还款，但要注意这只是短期手段，且会产生额外利息和费用，之后需及时还款避免逾期。

另外，如果实在没有其他办法，可以考虑卖掉房子。用卖房所得的钱偿还贷款，即便房产证没下来，若满足一定条件，如与开发商和银行协商一致，也有可能完成交易。

最后，如果银行起诉，要积极应对。跟银行商量分批还清，或者请法院判决分期还钱。若仍不还，法院有权强制执行。根据《民法典》第四百一十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款有相应清偿顺序。

关于房产证没出的问题，要赶紧去询问开发商或有关部门，了解加快办理房产证的方法。积极推动房产证办理，有利于保障自身房产权益。

相关概念：

抵押权：是指债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。

清偿顺序：是指在债务人破产或财产不足以清偿全部债务时，各债权人按照法律规定或约定的先后顺序受偿的规则。