买期房遇到开发商跑路了该怎么办？

当遇到买期房开发商跑路的情况时，购房者可以通过以下途径来维护自身权益。

首先，及时了解开发商的状况。虽然开发商跑路，但可以通过查询工商登记信息、法院的裁判文书等渠道，掌握开发商目前的经营状态、财务状况以及是否涉及其他法律纠纷等，以此来判断后续维权的难度和可能的走向。

其次，向政府相关部门反映情况。可以向当地的住房和城乡建设局、房地产管理部门等进行投诉和反映。这些部门有监管房地产市场的职责，他们可能会采取相应措施，比如调查开发商的资金去向、协调相关资源推动项目复工等。因为根据《城市房地产开发经营管理条例》等法规，政府部门有义务保障购房者的合法权益和房地产市场的稳定。

再者，联合其他购房者共同维权。一个人的力量是有限的，联合其他受影响的购房者，人多力量大。大家可以推选代表，共同收集证据、制定维权方案，这样在与相关部门沟通或采取法律行动时，更能引起重视。

最后，考虑通过法律途径解决。如果开发商确实无法继续履行合同，购房者可以向法院提起诉讼。一方面，可以要求解除购房合同，根据《民法典》第五百六十三条规定，在开发商明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等情形下，购房者有权解除合同。合同解除后，购房者可以要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。另一方面，如果开发商已经资不抵债，进入破产程序，购房者可以申报债权，争取在破产财产分配中获得相应的补偿。