买房遇到双合同违约该怎么办？

当遇到买房双合同违约的情况时，我们首先要明白什么是双合同。双合同一般指在房屋买卖过程中，买卖双方签订两份合同，可能一份是正常的购房合同，另一份可能涉及装修、车位等其他内容。这种合同形式本身不一定违法，但如果其中存在欺诈、逃避监管等情况，就可能不受法律保护。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果对方违约，我们有权利要求对方按照合同约定继续履行义务。比如，卖家违约不交房，买家就可以要求其继续交房。

如果违约方拒绝继续履行，受损方可以根据合同中的违约条款要求对方赔偿损失。违约赔偿通常以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。直接损失比如已经支付的购房款利息、中介费等；间接损失可能包括因房价上涨而产生的差价损失等。

在处理双合同违约问题时，要注意收集和保留相关证据。这些证据包括合同文本、付款凭证、聊天记录、通话录音等，以便在需要时维护自己的权益。同时，如果双方无法通过协商解决纠纷，可以考虑通过仲裁或诉讼的方式解决。仲裁需要双方在合同中约定仲裁条款，而诉讼则可以向有管辖权的人民法院提起。