买的回迁单政府一直不交房,买家怎么办?

我之前买了回迁单,现在到交房时间了,政府却一直不交房。我心里很着急,不知道这种情况该怎么处理,是找政府部门协商,还是通过法律途径解决呢?想了解一下具体该怎么做。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种情况下,我们可以从不同角度来分析买家可以采取的措施。首先,从合同角度来看,买家与卖方之间的关于回迁单的交易通常会形成一个合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。若双方有书面合同,其中应该会对交房时间、违约责任等进行约定。若政府未按照约定时间交房,就构成了违约。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买家可以根据合同中的违约条款要求政府承担相应责任,比如支付违约金等。其次,从行政角度来说,政府在回迁安置工作中具有行政职责。如果政府一直不交房,买家可以通过合法途径进行行政复议或者行政诉讼。根据《中华人民共和国行政复议法》,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。而依据《中华人民共和国行政诉讼法》,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。买家可以先尝试与政府相关部门进行沟通协商,了解不交房的原因,并要求给出明确的交房时间和解决方案。如果协商不成,再考虑通过行政复议或行政诉讼来维护自己的合法权益。同时,在整个过程中,买家要注意收集和保存相关证据,比如回迁单交易合同、付款凭证、与政府沟通的记录等,以便在需要时能够有力地支持自己的主张。

相关问题

为您推荐20个相关问题

政府拆迁回迁房不按时交房怎么办?

我家房子被政府拆迁了,当时签了协议会给回迁房,约定了交房时间。但现在时间到了,政府却没有按时交房,我心里很着急,也不知道该怎么处理这种情况,想了解下从法律角度我有哪些办法可以解决这个问题。

回迁房十年了还没交房该怎么办?

我家的回迁房都过去十年了还没交房,开发商一直拖着。我想知道在这种情况下,我有什么办法可以维护自己的权益,能不能要求开发商给个说法或者给予一定赔偿呢?

买安置房后迟迟不盖房该怎么办?

我买了安置房,合同签了,钱也付了,可这房子一直不见动工。我就想知道,遇到这种情况,我该怎么维护自己权益呢?是找开发商理论,还是通过其他途径解决?这种事在法律上是怎么规定处理的呢?

房子拆迁了迟迟不能交房该怎么办?

我家房子拆迁了,当时和拆迁方签了协议,说好了交房时间。可现在都过了交房时间很久了,房子还没交到我手里。我心里很着急,不知道这种情况该怎么解决,是找拆迁方理论,还是通过法律途径呢?

买了回迁房后该如何维权?

买了回迁房,但是在交付或者产权过户方面好像出现了一些状况,心里很不踏实。想知道要是真出问题了,具体该怎么维护自己的权益,是先找卖家沟通,还是直接找相关部门,希望能有详细的解决办法。

开发商迟迟不盖回迁房该如何维权?

我家房子被拆迁后,和开发商签了回迁协议,可现在都过去好久了,回迁房一点动工的迹象都没有。我就想知道这种情况下,我们回迁户该怎么维护自己的权益呢,有哪些具体的办法和途径?

拆迁房已经盖好却不交房怎么办?

我家的拆迁房早就盖好了,但是开发商一直拖着不交房。我们一家人还在外租房子住,每个月房租也是一笔不小的开支。我想知道从法律角度来看,这种情况我们该怎么办,能维护自己哪些权益呢?

回迁房出现纠纷该怎么处理?

我家有套回迁房,现在和开发商在交房时间、房屋质量上产生了分歧,不知道这种回迁房纠纷该怎么解决,是直接和开发商协商,还是要找相关部门,或者走法律途径呢?希望了解下具体的处理办法。

回迁开发商违约了该怎么处理?

我家房子涉及回迁,和开发商签了协议,但现在开发商没按协议来,回迁工作出现了各种问题,比如回迁时间推迟、回迁房质量不达标等。我就想知道具体有哪些合法有效的途径能让开发商承担责任,保障我们被拆迁户的权益。

买政府拆迁回迁房可以办房产证吗

我买了一套政府拆迁的回迁房,现在想办房产证,但不太清楚能不能办。担心办不了证会有很多麻烦,影响房子的权益和后续交易。想了解一下,从法律规定上来说,买这种回迁房到底能不能办下房产证呢?

回迁房纠纷中全款付完后期毁约该怎么办?

我之前全款买了套回迁房,现在出现了毁约的情况。我不太清楚该怎么应对,心里特别着急。想了解在这种情况下,我有哪些合法权益可以主张,又该通过什么方式去维护自己权益,希望能得到专业的解答。

安置房十年了还没交房该怎么办?

我家的安置房都过去十年了还没交房,一家人一直租房子住,开销很大。也多次找相关部门反映,可一直没有得到有效的解决办法。我想知道从法律角度来看,我该怎么做才能维护自己的权益,让安置房尽快交付呢?

回迁房被开发商一房二卖该如何维权?

买了回迁房,结果发现开发商又卖给了别人,心里特别着急。想知道这种情况下,自己具体该怎么做才能维护好自身权益,比如有哪些途径可以选,能争取到什么样的赔偿等。

开发商跑了回迁房业主该怎么办?

我家房子拆迁,和开发商签了回迁协议。可现在开发商跑了,回迁房还没建好,我都不知道咋办了。我就想了解下,在这种情况下,我作为回迁房业主有哪些办法可以维护自己的权益呢?

安置房不交付应该到哪里投诉?

我家的安置房本来说好的交付时间,现在却一直没交付。我想知道遇到这种安置房不交付的情况,应该到哪个部门去投诉,通过什么途径能解决这个问题,希望有人能给我指个方向。

开发商长时间不交房该怎么办?

我买了套期房,合同约定的交房时间都过了好几个月,开发商却一直不交房,也没给个合理说法。我现在不知道该怎么维护自己的权益,是直接和开发商协商,还是采取法律手段?我想了解下在这种情况下我有哪些合法途径可以解决问题。

房子已经拆迁但暂时给不了房子该怎么办?

我家房子被拆迁了,当时说会给安置房,可现在已经过了约定时间,还没给房子。我现在很着急,不知道这种情况该怎么解决,是找拆迁方协商,还是通过法律途径呢?我想了解具体该怎么做。

回迁户强行占有商品房是否违法?

我买了套商品房,结果发现被回迁户强行占了。我特别困惑,想知道他们这么做是不是违法的。我想了解从法律层面怎么看这件事,我该采取什么措施来维护自己对房子的权益。

回迁房没过户就拆迁了怎么办?

我买了套回迁房,当时没办理过户手续。现在这房子要拆迁了,我有点慌,不知道这种情况该怎么处理,我能拿到拆迁补偿吗?该和谁去协商补偿的事儿呢?有没有相关的法律保障我的权益?

买了拆迁房对方反悔该怎么办?

我买了套拆迁房,当时签了合同付了钱。现在房价涨了,卖家反悔不想卖了。我很着急,不知道该怎么维护自己权益,想了解从法律角度该如何处理这种情况。