买的回迁单政府一直不交房,买家怎么办?
我之前买了回迁单,现在到交房时间了,政府却一直不交房。我心里很着急,不知道这种情况该怎么处理,是找政府部门协商,还是通过法律途径解决呢?想了解一下具体该怎么做。
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在这种情况下,我们可以从不同角度来分析买家可以采取的措施。首先,从合同角度来看,买家与卖方之间的关于回迁单的交易通常会形成一个合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。若双方有书面合同,其中应该会对交房时间、违约责任等进行约定。若政府未按照约定时间交房,就构成了违约。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买家可以根据合同中的违约条款要求政府承担相应责任,比如支付违约金等。其次,从行政角度来说,政府在回迁安置工作中具有行政职责。如果政府一直不交房,买家可以通过合法途径进行行政复议或者行政诉讼。根据《中华人民共和国行政复议法》,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。而依据《中华人民共和国行政诉讼法》,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。买家可以先尝试与政府相关部门进行沟通协商,了解不交房的原因,并要求给出明确的交房时间和解决方案。如果协商不成,再考虑通过行政复议或行政诉讼来维护自己的合法权益。同时,在整个过程中,买家要注意收集和保存相关证据,比如回迁单交易合同、付款凭证、与政府沟通的记录等,以便在需要时能够有力地支持自己的主张。

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