回迁房原房主死亡该怎么办？

当回迁房原房主死亡时，后续的处理涉及到多个法律方面，下面为您详细介绍。 首先，从法律概念上来说，在原房主死亡后，回迁房会涉及到继承问题。继承是指按照法律规定，将死者生前的财产转移给其合法继承人的法律制度。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 若原房主有遗嘱，明确指定了回迁房的继承人，那么该继承人将依法获得该回迁房的相关权益。若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 对于购买了回迁房但未过户，而原房主死亡的情况。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买房人可以要求原房主的继承人继续履行合同，协助办理房屋过户手续。 原房主的继承人有义务配合买房人完成过户。若继承人拒绝配合，买房人可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的权益。法院会根据相关证据和法律规定进行审理，若认定合同有效，会判决继承人协助办理过户手续。 在实际操作中，买房人需要收集和保留好相关的证据，比如购房合同、付款凭证等，以证明自己的购买行为和权益。同时，要及时与原房主的继承人进行沟通，协商解决过户问题。若协商不成，应尽快通过法律途径解决，以免给自己带来不必要的麻烦。