买回迁房,房主死了,其媳妇不承认,这种情况违法吗?

我之前买了套回迁房,和原房主签了合同付了钱。可现在原房主去世了,他媳妇却不承认这事儿。我手里有合同,房子也一直我住着呢。我就想知道她这么做合不合法,我该咋办?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种情况下,原房主媳妇不承认房屋买卖事实是否违法,需要从多方面来分析。首先,当你与原房主签订回迁房买卖合同,只要该合同是双方真实意思的表达,且不违反法律法规的强制性规定,那么这个合同就是合法有效的。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。你们签订的书面合同就是具有法律效力的依据。


从继承的角度来看,原房主去世后,他的媳妇作为法定继承人之一,需要在继承遗产的范围内承担相应的义务。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。也就是说,如果她继承了原房主的遗产,就应当履行原房主与你签订的房屋买卖合同中的义务。


如果原房主媳妇不承认合同,这可能构成违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可以通过与她协商解决问题,要求她继续履行合同。如果协商不成,你可以收集相关证据,如购房合同、付款凭证、房屋交付使用的证据等,向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。法院会根据具体情况和证据来判断合同的效力以及双方的权利义务,并作出公正的判决。

相关问题

为您推荐20个相关问题

拆迁房买卖对方不承认了该怎么办?

我之前买了套拆迁房,和卖家签了合同付了钱。现在房子增值了,卖家却不承认这买卖了,说要把钱退给我收回房子。我不想把房子还给他,毕竟我都住了一段时间了。我想知道从法律角度我该怎么做才能保住房子?

买卖没产证的回迁房遇到拆迁了怎么办?

我之前买了套没产证的回迁房,现在遇到拆迁,卖家说房子没过户,拆迁补偿得给他一部分。我觉得我都住这么久了,钱该全归我。我不太清楚从法律上讲,这种情况拆迁补偿到底该咋分,我该咋办呢?

买了拆迁房对方反悔该怎么办?

我买了套拆迁房,当时签了合同付了钱。现在房价涨了,卖家反悔不想卖了。我很着急,不知道该怎么维护自己权益,想了解从法律角度该如何处理这种情况。

买了没房本没过户的回迁房,现在拆迁了怎么办?

我之前买了套回迁房,当时没房本也没过户,就直接交易了。现在这房子要拆迁了,我有点慌,不知道这种情况会怎么处理,我能拿到拆迁补偿吗?还是补偿会给原来的房主?我该怎么做才能保障自己的权益呢?

买了回迁房后拆迁了,权益算谁的?

我之前买了套回迁房,没多想就住进去了。最近听说这片要拆迁,我有点慌,不知道这拆迁权益到底算我的还是原房主的。我就想弄清楚,从法律角度来讲,这拆迁后相关权益到底归谁?

买房没过户继承人不承认该怎么办?法律是如何规定的?

我之前买了一套房子,但是一直没来得及办理过户手续。现在原房主去世了,他的继承人却不承认这房子我买了,我心里特别着急,也很迷茫。我就想知道在这种情况下,从法律角度我该怎么维护自己的权益,法律对此到底是怎么规定的呢?

回迁房房东反悔且有协议,法院会怎么判,有哪些规定?

我之前买了套回迁房,和房东签了协议。现在房价涨了,房东反悔不想卖了。我想知道这种情况下,要是闹到法院,法院一般会怎么判,相关的法律规定是怎样的,我该如何保障自己的权益呢?

无房本回迁房一房二卖合法吗?

我看中一套无房本的回迁房,准备购买时却发现卖家已经把这套房子卖给别人了。我很疑惑这种情况合不合法,我能不能追究卖家责任,具体该怎么判断卖家行为性质呢?

回迁户强行占有商品房是否违法?

我买了套商品房,结果发现被回迁户强行占了。我特别困惑,想知道他们这么做是不是违法的。我想了解从法律层面怎么看这件事,我该采取什么措施来维护自己对房子的权益。

买别人的安置房房主不给房该怎么办?

我买了别人的安置房,当时签了合同付了钱。现在房子能交付了,可房主却反悔不给房。我不晓得这种情况该怎么处理,是直接和房主协商,还是通过法律途径解决?我想知道具体该怎么做来维护自己权益。

回迁房没有房产证,其买卖合同是否有效?

我最近考虑买一套回迁房,但这套房子没有房产证。我心里挺没底的,就想知道这种情况下签的买卖合同到底有没有法律效力,会不会以后出现什么纠纷,麻烦给我讲讲。

回迁房原房主死亡是否可以改名?

我家有套回迁房,原房主已经去世了。现在我想把房子的名字改成我的,不知道在法律上能不能行得通。我不太了解相关法律规定,所以想问问这种情况下到底可不可以改名,需要走什么流程呢?

房主过世了,房子过户能直接过户给买方吗?

我之前和一个房主签了购房合同,付了部分房款,结果房主突然过世了。我想知道这房子能不能直接过户到我名下,我接下来该怎么做才能顺利拿到房子的产权呢?

回迁房纠纷中全款付完后期毁约该怎么办?

我之前全款买了套回迁房,现在出现了毁约的情况。我不太清楚该怎么应对,心里特别着急。想了解在这种情况下,我有哪些合法权益可以主张,又该通过什么方式去维护自己权益,希望能得到专业的解答。

回迁房父母卖给别人,子女是否有反悔的权利?

我家有套回迁房,父母瞒着我卖给别人了。我觉得这房子我也有份,不想卖。现在交易已经完成了,我不太懂法律,想知道我作为子女有没有权利反悔,让交易取消呢?

买拆迁安置房房主去世了该怎么办?

买了套拆迁安置房,结果房主突然去世了,我特别担心房子后续过户等问题没法解决。不清楚这种情况我该怎么保障自己权益,也不知道具体的处理流程是什么,想了解下遇到这种事该怎么处理 。

回迁房没过户就拆迁了怎么办?

我买了套回迁房,当时没办理过户手续。现在这房子要拆迁了,我有点慌,不知道这种情况该怎么处理,我能拿到拆迁补偿吗?该和谁去协商补偿的事儿呢?有没有相关的法律保障我的权益?

回迁房被开发商一房二卖该如何维权?

买了回迁房,结果发现开发商又卖给了别人,心里特别着急。想知道这种情况下,自己具体该怎么做才能维护好自身权益,比如有哪些途径可以选,能争取到什么样的赔偿等。

回迁房一房二卖会有什么法律后果,处理原则是什么?

我有套回迁房,之前和一个买家签了合同收了定金,后来另一个买家出价更高,我又和他签了合同。现在第一个买家知道了这事,要我给说法。我想知道这种回迁房一房二卖会有啥法律后果,一般是按啥原则处理的?

安置房买卖未过户打官司能赢吗?

我买了套安置房,当时没办理过户手续。现在房价涨了,原房主反悔不想卖了,要打官司把房子要回去。我手里有购房合同,这种情况我打官司能赢吗?想了解法律上对这种情况是怎么规定的。