买了房交了定金想退该怎么办?
我买房子的时候交了定金,但是现在因为一些个人原因不想买了,不知道能不能把定金退回来。我不太清楚这里面的法律规定,也不知道该采取什么办法,想了解下这种情况下该怎么做才能退回定金。
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在买房过程中,定金是一种具有担保性质的款项。简单来说,它是为了保证买卖双方能够按照约定履行合同。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是您自身原因不想买房了,属于您这一方违约,按照上述法律规定,您一般是无权要求退还定金的。不过也有一些特殊情况。比如说,如果开发商存在违约行为,例如未按照合同约定的时间交付房屋、房屋质量存在严重问题等,导致您的购房目的无法实现,那么您就可以要求开发商双倍返还定金。因为在这种情况下,是开发商这一方违反了约定。 另外,如果因为不可归责于双方的事由,比如政策调整导致您无法办理贷款,从而不能继续履行购房合同,根据相关法律规定,您可以要求开发商退还定金。因为这种情况不是您或者开发商的主观原因造成的。 如果遇到想退定金的情况,首先建议您和开发商进行友好协商。在协商过程中,把您遇到的实际情况和开发商说明,尝试争取开发商的理解,看是否能够退还部分或者全部定金。如果协商不成,您可以根据具体情况收集相关证据,比如合同、聊天记录、付款凭证等,通过法律途径来维护自己的权益。

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