房子有问题不交物业费被起诉怎么办？

当遇到房子有问题不交物业费被起诉的情况，我们需要从多个方面来分析处理。

首先，我们要明白物业费和房屋问题是两个不同的法律关系。物业费是业主根据物业服务合同，向物业公司支付的用于享受物业服务的费用。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，只要物业公司按照合同约定提供了基本的物业服务，业主就有义务缴纳物业费。

而房子出现的问题，比如墙体渗水、房屋质量等，这可能涉及到开发商的责任或者其他方面的问题。如果是房屋质量问题，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。所以，房屋问题应该找相关责任方解决，而不是以此为由拒交物业费。

当被物业公司起诉后，业主应该积极应诉。在法庭上，业主可以向法官说明房屋存在的问题以及自己与物业沟通的情况。虽然不能以房屋问题直接对抗物业费的缴纳，但可以作为要求物业公司改进服务、协助解决房屋问题的依据。如果物业公司确实存在服务不到位的情况，比如对业主反映的问题拖延处理等，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对于物业服务人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。那么业主可以请求法院适当减少物业费的缴纳金额。

总之，遇到这种情况，业主不能消极对待，要通过合法合理的途径来维护自己的权益，同时也要履行自己应尽的义务。