房屋漏水不交物业费被物业起诉该怎么处理？

当遇到房屋漏水不交物业费被物业起诉的情况时，首先我们要明白物业费和房屋维修是两个不同的法律关系。物业费是业主根据物业服务合同，向物业公司支付的服务费用，用于小区的日常管理、维护等。而房屋漏水的维修责任，要根据具体情况来判断。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。业主应当按照合同约定支付物业费。如果业主无正当理由拒绝支付物业费，物业公司有权通过法律途径追讨。

然而，对于房屋漏水问题，如果是在房屋保修期内，一般由开发商承担维修责任；如果超过保修期，且属于公共部位的漏水，如屋顶、外墙等，物业公司有义务动用公共维修基金进行维修；如果是业主专有部分漏水，维修责任通常由业主自行承担。

在物业起诉的情况下，业主可以积极应诉。一方面，收集房屋漏水的证据，如照片、视频、维修记录等，证明物业没有履行应尽的维修义务；另一方面，向法院说明未交物业费是因为物业的服务存在瑕疵。法院在审理时，会综合考虑双方的证据和情况。如果认定物业确实存在服务不到位的情况，可能会判决业主少交部分物业费，而不是全额支付。

同时，业主也可以与物业进行协商，要求物业尽快解决房屋漏水问题，并在问题解决后按照合同约定支付物业费。这样既能解决房屋漏水的困扰，又能避免与物业的法律纠纷。