房子产权到了该怎么办?
我买了套房子,最近才注意到房子产权是有期限的。现在很担心产权到期后房子会怎样,自己还能不能继续住。想了解下从法律上来说,房子产权到了之后应该怎么处理,需要办什么手续,会不会有额外费用之类的问题。
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房子产权到了的处理办法需要分情况来看,这里涉及到土地使用权和房屋所有权两个概念。房屋所有权是指对房屋本身拥有的权利,这是永久属于您的,就好比您自己买的一个东西,只要它不损坏,它就一直是您的。而土地使用权是有期限的,因为我国土地归国家或集体所有,我们买房子实际上是获得了一定期限的土地使用权利。 目前,住宅建设用地和非住宅建设用地的处理方式不同。对于住宅建设用地,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这意味着,住宅用地的房子产权到期后,您不需要额外办理复杂的手续,房子还是您的,可以继续居住。不过关于续期费用,目前还没有明确详细的规定,后续会依照相关法律和行政法规来执行。 非住宅建设用地则不同,依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。一般来说,非住宅建设用地(如商业用地)到期后,需要提前一年向土地管理部门申请续期,经批准后重新签订土地出让合同,支付土地出让金。如果未申请续期或者申请未获批准,土地使用权将由国家无偿收回,地上建筑物的处理则要看具体的约定和相关规定。

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