question-icon 看房交了五万定金该怎么办?

我去看房的时候,销售人员一直催促,我就稀里糊涂交了五万定金。现在冷静下来,有点后悔不想买了。我想知道这定金还能不能退,要是不能退我又该怎么处理这件事呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在买房过程中,定金是一个比较重要的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果你在看房后交了五万定金,之后不想购买该房屋了,这就属于你作为给付定金的一方不履行约定的债务,从法律上来说,你可能无权要求返还定金。但也存在一些特殊情况,比如开发商存在违约行为,像未按照约定时间交房、房屋质量存在严重问题等,这种情况下你可以要求开发商双倍返还定金。 另外,如果定金合同存在重大误解、显失公平等可撤销的情形,你可以通过向法院或仲裁机构申请撤销合同,从而要求返还定金。不过,你需要提供相应的证据来证明存在这些情形。 所以,当你交了五万定金后,首先要查看你与开发商签订的相关协议,看其中关于定金的具体约定。如果开发商没有违约,而你单纯是自己不想买了,建议你和开发商进行友好协商,说明你的实际情况,看能否争取部分返还定金。但如果协商不成,你又没有合理的理由要求返还定金,可能就只能接受定金不予退还的结果了。

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