房贷还不起了房子又卖不掉该怎么办？

当面临房贷还不起且房子卖不掉的情况时，可以参考以下几种法律途径来解决。

首先，可以尝试与贷款银行进行协商。依据《中华人民共和国民法典》中关于合同变更和履行的相关规定，在借款人确实遇到经济困难无法按时偿还房贷时，有权与银行协商变更还款计划。比如，申请延长贷款期限，将原本20年的贷款期限延长至30年，这样每月还款金额会相应减少，能在一定程度上缓解还款压力；或者申请暂停还款一段时间，待经济状况好转后再继续还款。不过，银行是否同意协商方案，会根据借款人的具体情况进行评估。

其次，如果房子实在无法出售且银行不同意协商，而借款人又长期拖欠房贷，银行可能会根据贷款合同和相关法律规定，向法院申请对抵押的房屋进行拍卖。法院在受理银行的申请后，会按照法定程序对房屋进行评估、拍卖。拍卖所得款项会优先用于偿还银行的贷款本息以及相关的诉讼费用等。若拍卖所得不足以偿还全部债务，借款人仍需承担剩余的还款责任；若有剩余款项，则会返还给借款人。

此外，借款人还可以考虑寻求专业的法律帮助。可以咨询律师，律师能够根据具体情况提供专业的法律建议和解决方案。例如，帮助借款人分析是否存在银行在贷款过程中存在违规操作等情况，如果有，借款人可以通过合法途径维护自己的权益。同时，律师也可以协助借款人与银行进行协商谈判，争取更有利的解决方案。