租赁合同最重要写什么？
我打算和别人签个租赁合同，但是不太清楚合同里最重要要写哪些内容。担心没写全以后出问题，所以想问问租赁合同里最重要的部分应该包含什 么，希望能详细说说，让我心里有数。
张凯执业律师
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在签订租赁合同的时候，有几个关键的内容是一定要写清楚的。
首先是租赁双方的基本信息。这就好比是确定一场游戏的玩家是谁，合同里要写明出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式以及地址等信息。这是为了保证在合同履行过程中，双方能够顺利地沟通和联系，也方便在出现问题时能够找到对应的责任人。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
其次是租赁物的具体情况。这要明确租赁物是什么，它的位置、数量、规格、质量等特征。比如，如果是房屋租赁，要写清楚房屋位于哪里，面积多大，是几居室等。这样可以避免双方在租赁物的认知上出现偏差，也能为后续租赁物的使用和归还提供明确的标准。
再者就是租赁期限。这相当于给这场租赁活动设定一个时间范围，要写明租赁从什么时候开始，到什么时候结束。如果没有约定明确的租赁期限，在法律上就会被认定为不定期租赁，双方都可以随时解除合同，但要在合理期限之前通知对方。《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
另外，租金及支付方式也非常重要。租金就是承租人使用租赁物要付出的代价，合同里要明确租金的金额、支付周期（是按月、按季还是按年支付）以及支付方式（是现金、转账还是其他方式）。明确这些内容可 以避免在租金支付问题上产生纠纷。
最后，关于租赁物的用途和维修责任也应该写清楚。租赁物用途明确后，承租人就不能随意改变其用途。而维修责任的划分可以确保在租赁物出现问题时，能够及时得到维修，保障租赁活动的正常进行。比如，如果合同约定由出租人负责维修，那么在租赁物需要维修时，承租人就可以要求出租人履行维修义务。