未经登记不得对抗第三人是什么意思?

我在处理一些事务时听到了‘未经登记不得对抗第三人’这个说法,不太明白它到底是什么含义。我想知道在实际生活中这一规定会在哪些场景下出现,会对我有什么影响,能不能给我详细解释一下呀?
张凯执业律师
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“未经登记不得对抗第三人”是一个在法律领域较为常见的规定,下面为你详细解释。


首先,解释一下相关概念。“登记”是指当事人按照法律规定,向特定的机关或机构办理相关事项的记录手续。比如在房产交易中,到不动产登记中心办理产权过户登记;在车辆买卖时,到车辆管理部门办理过户登记等。“第三人”指的是与该事项存在利害关系,但不是该事项直接当事人的人。“不得对抗”意味着,如果没有进行登记,那么当第三人对相关事项主张权利时,没有登记的一方不能以自己的权利来否定第三人的权利。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》中有多处体现了这一原则。例如在物权编中,对于一些特殊的动产,如船舶、航空器和机动车等,其物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。假设甲把自己的汽车卖给了乙,双方签订了买卖合同并完成了交付,但没有办理过户登记。之后,甲又将这辆车抵押给了不知情的丙,并办理了抵押登记。在这种情况下,丙作为善意第三人,其抵押权就优先于乙的所有权,因为乙虽然取得了车辆,但未办理登记,不能对抗丙。


再比如在土地承包经营权流转中,当事人采取互换、转让方式流转土地经营权,未经登记,不得对抗善意第三人。若村民A将自己的土地承包经营权转让给村民B,但没有办理登记手续,之后村民A又将该土地承包经营权流转给了不知情的村民C并办理了登记,那么村民C就可以获得该土地承包经营权,村民B不能以自己先受让为由对抗村民C。


总的来说,“未经登记不得对抗第三人”这一规定的目的在于维护交易安全和市场秩序,督促当事人及时办理登记手续,保障善意第三人的合法权益。所以在涉及相关法律事务时,当事人应当及时办理登记,以避免自己的权益受到不必要的损害。

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