房屋购置税什么时候交？
我买了套房子，现在不知道房屋购置税该在什么时候交。我已经和卖家签了合同，房子还没过户。我担心错过交税时间会有麻 烦，想了解下按照法律规定，房屋购置税到底该在什么时间节点缴纳呢？
张凯执业律师
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房屋购置税，实际上在我国主要涉及契税等税种，下面来为您详细介绍其缴纳时间以及相关依据。
首先来了解一下契税的定义，契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。通俗来讲，就是当您购买房屋，房子的产权从卖方转移到您名下的时候，您就需要缴纳契税，这就是我们常说的房屋购置税中的重要部分。
根据《中华人民共和国契税法》（2020 年 8 月 11 日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。也就是说，从您签订购房合同的那一刻起，您就有了缴纳契税的义务。
而关于具体的缴纳时间，《中华人民共和国契税法》第十条规定，纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。这意味着，您需要在办理房屋过户，把房子正式登记到您名下之前，去申报并缴纳契税。
在实际操作中，各地可能会有一些细微的差异。有些地方要求购房者在签订购房合同后的一定期限内，比如 10 天或者 30 天内缴纳契税；而有些地方则允许在办理房产证之前缴纳即可。所以，为了确保准确无误，建议您在购房后及时咨询当地的税务部门或者房产交易中心，了解当地具体的政策和办理流程。这样可以避免因为不 了解规定而错过缴纳时间，从而产生不必要的滞纳金等额外费用。