房屋购置税是多少？
我打算买套房子，听说要交房屋购置税，但不知道具体是多少。我买的是普通住宅，面积和价格也都在正常范围，想了解下这购置税是怎么算的，有没有什么标准。
张凯执业律师
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房屋购置税并不是一个严格意义上的法律术语，在房屋交易过程中，与购置房屋相关的税费主要有契税等。下面为你详细介绍一下。
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
不过，在实际执行中，为了鼓励住房消费等原因，国家和地方政府会出台一些契税优惠政策。例如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。
除了契税之外，在房屋交易中可能还会涉及到印花税等其他税费，但印花税目前对个人销售或购买住房暂免征收。所以，要确定你具体需要缴纳多少与房屋购置相关的税费，要结合你所购买房屋的具体情况、当地的契税适用税率以及是否符合相关优惠政策等因素来综合判断。你可以向当地的 税务部门进行详细咨询。