在哪里可以解除房屋租赁合同？
我和房东签了房屋租赁合同，现在因为一些 原因想解除合同，但不知道该去哪里办理解除手续。是要去房产局，还是找中介（如果是通过中介租的房），或者直接和房东协商就行？想了解下解除房屋租赁合同的具体地点。
张凯执业律师
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在探讨在哪解除房屋租赁合同之前，我们先来了解一下房屋租赁合同的解除方式，因为不同的解除方式对应的操作地点有所不同。房屋租赁合同的解除主要分为协商解除和法定解除两种情况。
协商解除，指的是出租人和承租人双方经过沟通，就解除合同达成一致意见。这种情况下，并没有固定的地点要求。一般来说，如果是通过房屋中介机构签订的租赁合同，那么可以选择在中介公司的办公地点，在中介的见证下办理解除手续，这样有第三方在场，相关文件的交接和手续办理会更加规范。要是没有通过中介，双方可以约定在合同中约定的地点、房屋所在地，或者双方都方便的其他地点，比如咖啡馆、酒店会议室等，只要双方共同签署解除协议即可。
法定解除，则是当出现了法律规定的可以解除合同的情形时，一方有权通知另一方解除合同。比如，因不可抗力致使不能实现合同目的；承租人未经出租人同意转租；承租人逾期不支付租金等。在法定解除的情况下，也无需特定地点。主张解除合同的一方，可以通过书面通知、电子邮件、短信等方式将解除合同的意思表示传达给对方。通知到达对方时合同即解除。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人 逾期不支付的，出租人可以解除合同。
综上所述，解除房屋租赁合同并没有严格限定的地点，关键在于双方达成解除的一致意见，并按照法律规定和合同约定履行相应的手续。