拆迁评估是由什么部门进行的？
我家这边最近要拆迁了，听说拆迁前会有评估。但我不太清楚这个拆迁评估到底是由什么部门来做的，也不知道评估结果准不准，会不会影响我们的拆迁补偿。我就想了解下到底哪个部门负责拆迁评估，他们评估有啥标准没？
张凯执业律师
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拆迁评估一般是由具有相应资质的房地产价格评估机构来进行。这里所说的房地产价格评估机构，就是专门从事房地产价值评估工作的专业组织。它们具备专业的知识和技能，有相关的资质证书，能够依据一定的规范和流程对被拆迁房屋等进行合理的价值评估。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。这一规定保障了被征收人在选择评估机构上有一定的参与权和话语权，以确保评估过程和结果的公正性和客观性。
评估机构在进行拆迁评估时，需要遵循相关的房地产评估规范和标准。一般会综合考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。评估结果要合理反映被拆迁房屋在评估时点的市场价值。同时，如果被征收人对评估结果有异议，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。