拆迁评估到底谁说了算？

拆迁评估的决定权归属是有明确法律规定的，下面为您详细介绍。

首先，拆迁评估机构的选定是有规定的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。也就是说，被征收人在评估机构的选择上有一定的话语权，并不是征收方单方面决定。这是为了保证评估机构的独立性和公正性，使得评估结果能够更客观地反映被拆迁房屋的价值。

其次，评估机构需要独立、客观、公正地开展评估工作。依据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条，房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。评估机构要按照相关的评估规范和标准，对被拆迁房屋的价值进行评估。评估过程中会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

最后，如果被征收人对评估结果有异议，也有相应的救济途径。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这就保障了被征收人在对评估结果不满意时，能够通过合法的程序来维护自己的权益。

综上所述，拆迁评估并不是某一方单独说了算。被征收人在评估机构选定上有参与权，评估机构要依法独立评估，同时被征收人对评估结果有异议还有救济途径。