租房到期卫生应该由谁打扫?
我租的房子马上到期了,房东说退房时必须把房子打扫干净,恢复到我租之 前的样子。但我觉得我付了房租,卫生应该房东负责。我不太清楚在法律上,租房到期后卫生到底该谁打扫,想了解一下这方面的规定。
张凯执业律师
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在探讨租房到期卫生应由谁打扫这个问题时,首先要明白,这在很大程度上取决于租赁合同中的具体约定。
从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。而在房屋租赁关系中,如果合同里明确规定了租赁到期时,承租人需要将房屋恢复原状并打扫干净,那么承租人就有义务按照合同约定执行。这是因为合同是双方意思的体现,一旦签字生效,双方都要遵守其中的条款。
如果租赁合同中没有对卫生打扫问题作出明确约定,那么通常遵循公平和合理使用的原则。承租人在租赁期间使用房屋,必然会产生一定的损耗和污渍,所以一般来说,承租人有义务对因自己使用房屋而造成的明显污渍和垃圾进行清理。比如,在租赁期间,承租人产生的生活垃圾、油渍、水渍等,需要清理干净。但对于一些正常使用导致的轻微磨损和难以避免的灰尘等,不能要求承租人像专业保洁一样将房屋打扫到一尘不染的程度。
若双方因为卫生打扫问题产生了争议,可以先尝试友好协商解决。大家坐下来,根据实际情况,确定合理的卫生标准和打扫范围。要是协商不成,任何一方都可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况和相关法律规定来作出公正的判决。
所以,总结来说,租房到期卫生打扫问题,合同有约定按约定执行,没约定则按照公平合理原则,以正常使用房屋为基础来确定双方的责任。
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