婚后房子离婚时归谁?

我和伴侣婚后买了套房子,现在准备离婚,不知道这房子该归谁。购房时的出资情况、房产登记名字这些因素会不会影响房子归属呢?我想了解下在法律上婚后房子离婚时到底是怎么分配的。
张凯执业律师
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在我国法律中,婚后房子离婚时的归属问题需要依据不同的情形来确定。


首先,若房子是婚后夫妻双方共同出资购买,无论是登记在一方名下还是双方名下,一般都认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等,都属于夫妻共同财产。婚后共同出资买房就属于夫妻共同财产的范畴。在离婚时,通常由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


其次,如果房子是婚后一方父母出资为子女购买,并且产权登记在出资人子女名下的,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时,该房产归登记方所有。


再者,若婚后一方以个人财产出资买房,并且有证据证明该款项是其个人财产,同时产权登记在自己名下,一般也会认定为该方的个人财产。但如果婚后用夫妻共同财产还贷,共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产,离婚时另一方有权要求分割。

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