question-icon 宅基地确权后老人不在了由谁来继承?

家里老人名下的宅基地确权了,但是老人去世了,我不太清楚这个宅基地该由谁来继承。我是老人的子女,想知道自己有没有继承的权利,还是说有其他的继承规则,所以想了解一下相关法律规定。
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  • #宅基地继承
answer-icon 共1位律师解答

要弄清楚宅基地确权后老人不在了谁来继承这个问题,我们得分清宅基地和宅基地上房屋的区别。 首先,宅基地的所有权是归村集体的,村民拥有的只是宅基地的使用权,所以宅基地本身不能被单独继承。《中华人民共和国土地管理法》规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这就明确了宅基地的集体所有性质。 然而,宅基地上的房屋是老人的合法私有财产,依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,是可以被继承的。这里遵循的是“房地一体”的原则,就是说当继承人继承了房屋,就可以继续使用房屋下面的宅基地。 关于继承人的范围,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 如果老人在生前立有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱来确定房屋的继承人。要是没有遗嘱,就按照法定继承的规则来处理。举例来说,如果老人去世了,他有多个子女,在没有遗嘱的情况下,这些子女都有平等的继承权,可以共同继承老人留下的房屋。

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