question-icon 房子个税是由买方交还是卖方交?

我最近在考虑买套房子,但是听说要交房子个税,我就有点懵了,这个个税到底该我买方交,还是卖方交呢?我不太清楚这方面的规定,怕到时候因为这个和卖家产生纠纷,想了解一下具体情况。
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  • #房产个税
answer-icon 共1位律师解答

在房屋交易中,房子个税通常是由卖方来缴纳的。这是因为个人所得税是针对个人取得的所得征收的一种税,在房产交易里,卖方通过出售房屋获得了收益,这部分收益就属于个人所得,所以按照规定需要缴纳个税。 依据《中华人民共和国个人所得税法》第二条的规定,财产转让所得应当缴纳个人所得税。而房产交易属于财产转让的范畴,卖方转让房屋所获得的增值部分收益,就需要按照规定缴纳个税。 不过在实际的房屋交易市场中,情况可能会有所不同。有时候卖家会把自己需要承担的个税等费用转嫁给买方,通过提高房屋售价等方式,让买方来实际承担这部分费用。这通常在买卖双方签订房屋买卖合同的时候,会通过协商来确定最终由谁来缴纳个税。 如果合同里明确约定了由买方缴纳个税,那么从合同约定的角度,买方就需要承担这个费用。但从法律规定的角度,原始的纳税义务人还是卖方。所以在进行房屋交易时,买卖双方都应该明确了解相关的法律规定和税收政策,并且在合同中清晰地约定好各项费用的承担方,避免日后产生不必要的纠纷。

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