房子个税是由买方交还是卖方交？
我最近在考虑买套房子，但是听说要交房子个税，我就有点懵了，这个个税到底该我买方交，还 是卖方交呢？我不太清楚这方面的规定，怕到时候因为这个和卖家产生纠纷，想了解一下具体情况。
张凯执业律师
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在房屋交易中，房子个税通常是由卖方来缴纳的。这是因为个人所得税是针对个人取得的所得征收的一种税，在房产交易里，卖方通过出售房屋获得了收益，这部分收益就属于个人所得，所以按照规定需要缴纳个税。
依据《中华人民共和国个人所得税法》第二条的规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税。而房产交易属于财产转让的范畴，卖方转让房屋所获得的增值部分收益，就需要按照规定缴纳个税。
不过在实际的房屋交易市场中，情况可能会有所不同。有时候卖家会把自己需要承担的个税等费用转嫁给买方，通过提高房屋售价等方式，让买方来实际承担这部分费用。这通常在买卖双方签订房屋买卖合同的时候，会通过协商来确定最终由谁来缴纳个税。
如果合同里明确约定了由买方缴纳个税，那么从合同约定的角度，买方就需要承担这个费用。但从法律规定的角度，原始的纳税义务人还是卖方。所以在进行房屋交易时，买卖双方都应该明确了解相关的法律规定和税收政策，并且在合同中清晰地约定好各项费用的承担方，避免日后产生不必要的纠纷。