抵债过户时房产税由谁交？

在探讨抵债过户时房产税由谁缴纳这个问题之前，我们先来了解一下什么是房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。简单来说，就是只要你拥有房子的产权，在符合规定的情况下就需要缴纳房产税。

对于抵债过户这种情况，关键在于判断产权转移的时间节点。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

在抵债过户的过程中，一旦完成了房产的过户手续，产权就从原所有人转移到了新的所有人名下。从这个时间点开始，新的产权所有人就成为了房产税的纳税义务人。也就是说，如果抵债过户手续已经办理完毕，房产的产权已经转移到了对方名下，那么从过户完成之后，房产税就应该由新的产权所有人来缴纳。

不过，如果在过户手续还未完成，产权仍登记在原所有人名下时，按照规定原所有人依然是房产税的缴纳主体。此外，在实际操作中，双方也可以在抵债协议中对房产税的缴纳问题进行约定，只要这种约定不违反法律法规的强制性规定，也是具有法律效力的。但如果没有特别约定，就按照法律规定，以产权转移情况来确定纳税主体。所以，判断抵债过户时房产税由谁交，核心就是看产权是否已经完成转移。